Agence Morbihan
Noémie PLANTIER

Contemporaine avec sa piscine à Locmariaquer dans résidence privée

LOCMARIAQUER 56740 #Villa avec piscine #Villa d'architecte 196 M2 1 048 400 € | RÉF. 1543
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Contemporaine avec sa piscine à Locmariaquer dans résidence privée

LOCMARIAQUER 56740 #Villa avec piscine #Villa d'architecte 196 M2 1 048 400 € | RÉF. 1543
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56740
LOCMARIAQUER
196 m2
Surface
5
Chambres
453 m2
Terrain
1 048 400
Prix de vente

Cette maison d’architecte de 196 m² fut construite en 2023 et dispose d’un jardin paysagé et de sa piscine chauffée permettant de rafraîchir les étés morbihannais.

Cette contemporaine est la définition même de l’alliance entre l’utile et l’agréable.

Une grande pièce de vie avec sa belle cuisine équipée et aménagée qui fait face à la terrasse et son espace piscine.
La cuisine américaine propose des matériaux hauts de gamme et fonctionnels.
L’espace salon avec son parquet en chêne est équipé d’une cheminée profitant ainsi à ce bel espace ouvert.
Une chambre de plain-pied donnant sur la terrasse profite de sa salle de bain et son dressing.

Un garage et une buanderie viennent compléter le rez de jardin.

L’espace nuit se poursuit à l’étage par une mezzanine ouverte donnant sur 4 chambres ainsi que 2 salles de bains.

La maison bénéficie de la Domotique avec un contrôle des volets roulants et porte sectionnelle de garage à distance et le contrôle du chauffage à distance via application téléphone.

Cette maison contemporaine est équipée d’un chauffage avec plancher chauffant au RDC et à l’étage des radiateurs à eau.

Elle est équipée d’une pompe à chaleur AIR/EAU.

La performance énergétique de cette maison d’architecte permet d’aborder sereinement l’avenir.

Plus de photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 430 et 630€.

NOEMIE PLANTIER / EI
RSAC Vannes 822 326 476

RÉF. 1543

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 453 m2
  • 13 lots de copropriété

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 31 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 31
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 430 € et 630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contemporaine avec sa piscine à Locmariaquer dans résidence privée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Morbihan
Noémie PLANTIER - EI
Agent commercial
RSAC : 822 326 476 VANNES
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