EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES : Cette maison historique, se situe au coeur d’un hameau de Séné. Edifiée en 1910, elle a bénéficié d’une rénovation qualitative, une belle extension de 46m2 offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec une vue sur le jardin.

A deux pas du golfe du Morbihan et des sentiers côtiers, cette maison propose un farniente dans un cadre exceptionnel avec vue mer côté sud et vue sur la nature coté nord aux étages.

La porte d’entrée typique s’ouvre sur un palier qui offre à travers la verrière intérieure, une belle luminosité. Un espace comme une deuxième entrée propose un grand dressing, une cuisine semi ouverte avec une cuisinière Lacanche.
Une pièce Home Cinema /chambre avec une salle d’eau et buanderie complète le rez-de-chaussée initial.

L’extension de 46m2 offre une spacieuse pièce de vie avec une vue imprenable sur le jardin bucolique clos de murs en pierre et orienté sud.
Un vaste salon avec un poêle à bois vous accueille avec harmonie tout au long de l’année en famille ou entre amis.
Le spacieux séjour dans l’extension offre un espace de partage culinaire accueillant.

Un escalier en bois vous mène au premier étage sur un palier qui dessert trois chambres dont une avec une salle de bain, puis un wc indépendant.

Au deuxième étage, la suite parentale avec les poutres apparentes offre une belle chambre avec plusieurs velux dont un velux balcon pour une vue côté mer, une vue au nord sur la nature dévoile un paysage naturel avec la ville de Vannes à l’horizon. Une salle de bain et douche avec wc, puis un dressing et un espace bureau complètent ce niveau.

Un jardin paysagé clos de murs en pierre offre une ambiance relaxante avec un coin potager. Au fond du jardin, un box d’environ 20m2 protégera les éventuels paddles ou vélos de la famille.

Cette charmante maison familiale se situe à quelques kilomètres du bourg de Séné, les bords du golfe du Morbihan sont à deux pas, pour de belles promenades, pouvant accueillir la famille et les amis.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1482 € et 2006 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262