Venez découvrir aux portes de Vannes Nord à St Avé, ce superbe loft où tous les éléments sont réunis pour apprécier une vie dans un cadre lumineux, moderne et calme.

Dès son entrée vous serez charmé par son rayonnant patio et son chaleureux jacuzzi qui accueillera vos belles journées et soirées d’été.

À l’entrée de ce loft vous trouvez une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier avec des matériaux de belle qualité.

Cet ensemble s’ouvre sur une salle à manger et son spacieux salon, ce très bel espace de vie se fond sur une terrasse surélevée en bois avec seulement la nature et les arbres comme paysage.

Au même étage, deux chambres toutes les deux avec leur salle d’eau vous donneront immédiatement envie de poser vos valises ici.

Par un bel escalier en béton brut , vous accédez au premier étage sur une mezzanine qui dessert une chambre parentale spacieuse avec sa partie dressing et sa salle de bain.

Une belle seconde chambre avec sa salle de douche complète cet étage.

Au même étage un grenier en sous pente vous permettra de stocker de nombreux rangements.

Un garage de 200 m2 vous offrira la possibilité de mettre à l’abri vos voitures de collection ou bien de laisser libre cours à votre imagination pour réaménager ce grand espace.

Une rénovation créée par un architecte qui est remarquable et donne envie de s’installer tout de suite dans ce lieu atypique.

Une ambiance contemporaine mais cosy où se mêlent des matériaux bruts d’origine avec un agencement très bien réalisé.

Ce bel ensemble se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare, et des écoles.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 490€ et 720€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOEMIE PLANTIER / EI
RSAC Vannes 822 326 476