Cette demeure familiale avec une ambiance artistique offre une surface d’environ 150 m2, construite en 2003 d’un renommé architecte local. Le jardin avec la piscine dessine la parcelle d’environ 704 m2 située sur la ville de Saint-Avé.

Cette maison de caractère avec des menuiseries atypiques en bois à l’angle de la pièce principale apporte une luminosité intense, puis un jeu de lumière se forme grâce aux différentes hauteurs de plafond avec l’architecture intérieure des espaces.

Une belle grande double porte en bois et verre s’élève jusqu’au premier étage. Un vestibule discret avec water-closet dès l’entrée jouxte la pièce de vie. Ce cadre accueillant s’ouvre devant vous, agrémenté d’un escalier graphique avec un garde-corps en plâtre et bois, un premier salon, une mezzanine se cache dans les différentes hauteurs de plafond. Un séjour avec une vue imprenable sur le jardin vous porte vers un deuxième salon plus technologique. Puis une grande cuisine aménagée et équipée de marque de renom se dessine sur l’autre partie de la maison. Une buanderie fait le trait d’union avec le garage.

La belle suite parentale se situe au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau et un dressing sur mesure de couleur acajou.

L’escalier vous emporte à l’étage, dans la mezzanine avec l’accès à la terrasse, qui surplombe la piscine. Le premier étage est composé de deux belles chambres, puis d’une salle de bain avec wc spacieuse et lumineuse, l’arrondi des deux vantaux de l’entrée sont les ouvertures de cet espace bien-être.

Un véritable coup de coeur pour cette belle propriété, à proximité de la ville de Vannes, dans un ensemble de maisons, sans vis-à-vis, côté jardin, face à la nature.
L’occasion de s’approprier une élégante demeure d’architecte.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1209€ et 1635€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine LECOQ GIOVANARDI / EI
RSAC Vannes 845 256 262