Agence Lorraine

Appartement de caractère aux portes de Metz

LE BAN SAINT MARTIN 57050 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère 101 M2 Vendu | RÉF. 455
57050
LE BAN SAINT MARTIN
101 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à seulement cinq minutes de Metz, cet appartement lumineux de 101 m² prend place au premier étage d’un immeuble ancien au charme préservé. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d’un balcon offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Niché au sein d’une petite copropriété, cet appartement séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet en bois ancien et ses moulures délicates, qui soulignent l’élégance de l’ensemble.

L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, idéal pour aménager un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée bénéficie d’une surface agréable et d’un aménagement pratique. Côté nuit, trois chambres de belles dimensions offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, répondant aux attentes d’une vie de famille ou d’un télétravail confortable. La salle de bain, bien agencée, complète l’ensemble. Une grande cave vient s’ajouter à l’appartement, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

À l’extérieur, le balcon constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un moment de détente aux beaux jours. L’environnement calme et résidentiel du bien lui permet tout de même de bénéficier de la proximité de toutes les commodités. Les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien.

Ce bien unique, qui allie le cachet de l’ancien à une luminosité rare, offre une opportunité singulière sur le marché immobilier. Sa localisation prisée et ses prestations de caractère en font une adresse recherchée à deux pas de la ville.

Commerces à 10 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Transports 1 min à pied

 

RÉF. 455

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 180 €
  • Taxe foncière : 151 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720 € et 2370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère aux portes de Metz
Espaces Atypiques
Lorraine
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