Etonnante « ferme landaise » et son jardin luxuriant
Nichée dans un environnement verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison reprend les codes des bâtisses du Sud-Ouest de la France. Elle développe 130 m² sur un terrain paysagé de 25 ares avec piscine dont les aménagements conçus avec le plus grand soin invitent au voyage et à l’apaisement.
Ses volumes aménagés de plain-pied abritent un salon séjour, une cuisine indépendante, une vaste salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres. La belle hauteur sous faîtière réchauffe l’ensemble de la maisonnée qui mériterait, toutefois, un léger rafraîchissement dans l’air du temps afin de pouvoir exprimer son plein potentiel. Une véranda baignée de lumière vient marquer la transition avec l’extérieur.
Le généreux sous-sol permet d’entrevoir des possibilités d’aménagements multiples au gré des envies. Il est composé d’un garage, de plusieurs caves, d’une cave à vin, d’une pièce pouvant être aménagée selon ses projets, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’une cuisine d’été, d’un jacuzzi et d’un sauna.
L’atout indéniable de ce bien réside sans conteste dans son vaste jardin luxuriant et doté d’une piscine avec terrasse, d’un puits, d’un potager, d’un grand verger et d’une cabane de rangement.
Maison écologique, elle est judicieusement dotée de panneaux solaires et d’une pompe à chaleur, ce qui lui confère la note « A » en performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre. Un atout supplémentaire pour ce bien hors norme qui appelle à un art de vie tourné vers l’extérieur.
Classe Energie : A / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 630 et 920 euros.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 2500 m2
- Stationnement : 3 places
- Taxe foncière : 1 115 €
Diagnostics de performance énergétique
- 59kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
