Agence Lille
Enzo URIBE-BOUCARD

L’âme de l’ancien avec terrasse au coeur de Wazemmes

LILLE 59000 113.15 m² 450 000 € RÉF. 18784
Appeler
L’âme de l’ancien avec terrasse au coeur de Wazemmes
LILLE
59000
Surface
113.15 m²
Chambres
2
Salles de bain/eau
2
Prix de vente
450 000 €

Au coeur du très recherché quartier de Wazemmes, cet appartement en rez-de-jardin de 113 m² offre une rencontre rare entre le cachet d’une demeure ancienne et un extérieur privatif qui semble presque posé au milieu de la ville.

Derrière une façade Art déco qui donne immédiatement le ton, le bien dévoile une architecture où l’ancien a conservé toute son âme. Parquet baguette en bois massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, vitraux intérieurs et fenêtres au caractère affirmé composent un décor singulier, empreint de l’élégance des maisons d’époque.

Organisé sur deux niveaux, l’appartement propose deux chambres, deux pièces d’eau et de beaux espaces de réception. La distribution permet une lecture naturelle des volumes tout en conservant cette sensation de maison que l’on retrouve rarement en appartement.

Mais c’est à l’extérieur que le bien révèle toute sa singularité. Une terrasse privative de 30 m², feuillue et bucolique, prolonge les espaces de vie et offre une véritable parenthèse végétale en plein coeur de Wazemmes. Ici, la ville s’efface derrière les plantations tandis que le regard se porte jusqu’aux toits environnants : une impression presque champêtre, inattendue à quelques pas seulement de l’animation du quartier.

Le dernier niveau ouvre par ailleurs une perspective particulièrement intéressante sur la toiture de la maison. Selon les autorisations nécessaires, cet espace pourrait permettre d’imaginer un véritable rooftop, venant prolonger encore davantage l’expérience extérieure et offrir une vue privilégiée sur les toits de Lille.

L’adresse participe pleinement à l’attrait du bien. Wazemmes offre cette énergie propre aux quartiers vivants de Lille, avec ses commerces, ses marchés, ses restaurants et ses transports accessibles à pied. Une localisation centrale qui permet de profiter pleinement de la vie lilloise tout en bénéficiant d’un extérieur à l’abri des regards.

Un appartement rare par son architecture et son rapport à l’extérieur, pour celles et ceux qui recherchent à Lille un lieu de vie avec une véritable personnalité, où le charme de l’ancien rencontre la douceur d’un jardin suspendu.

 

RÉF. 18784

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 118 €
  • Procédures en cours : Non
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 355 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 355
    kWh/m².an
    76*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 76 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 76
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3520 € et 4820 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 943 919 209 Tourcoing
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