Charmant duplex sous les toits
Au troisième et dernier étage d’un immeuble de ville, ce duplex de 45,77 m² Carrez dévoile un univers chaleureux où le charme des volumes sous toiture rencontre une rénovation contemporaine soignée.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité, ses volumes mansardés et ses poutres apparentes qui confèrent au lieu une identité authentique. La cuisine, récemment rénovée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et prolonge naturellement cet espace convivial. Les choix de décoration, actuels et épurés, renforcent l’atmosphère douce et accueillante qui se dégage de l’appartement.
À l’étage, l’espace nuit offre un véritable cocon, pensé pour préserver intimité et confort. Sa configuration optimisée permet une circulation fluide et un quotidien agréable.
Nichée sous les toits, cette adresse conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif de qualité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- Étage : 3
- 3 étages dans l'immeuble
- 6 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 700 €
- Taxe foncière : 536 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 268kWh/m².an48*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- 48kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1770 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
