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Nicolas Montillier

Maison contemporaine avec piscine et jardin paysager au Croisé-Laroche

MARCQ EN BAROEUL 59700 245.77 m² 1 595 000 € RÉF. 18857
Appeler
Maison contemporaine avec piscine et jardin paysager au Croisé-Laroche
MARCQ EN BAROEUL
59700
Surface
245.77 m²
Chambres
4
Salles de bain/eau
4
Terrain
1240 m²
Prix de vente
1 595 000 €

Idéalement située sur l’une des artères les plus prisées de Marcq-en-Barœul, au cœur du très recherché Croisé-Laroche, cette maison d’exception se dévoile derrière une façade sobre et discrète. D’une superficie de 245 m², elle bénéficie d’une parcelle sécurisée de 1 240 m², entièrement préservée de tout regard.

Une fois la porte franchie, l’effet de surprise est total. Impossible d’imaginer depuis l’avenue les volumes exceptionnels et le parti pris architectural qui caractérisent cette maison entièrement repensée.

Dès l’entrée, le végétal s’invite en toile de fond par de larges ouvertures. Entièrement paysagé, le jardin accueille une piscine de belle dimension entourée d’une vaste terrasse en dalles minérales. Une véritable continuité pensée pour abolir la frontière entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie surprend par ses volumes généreux. Organisé sur deux niveaux sous une très belle hauteur sous plafond baignée de lumière naturelle, le salon s’articule autour d’une imposante cheminée centrale en pierre, véritable œuvre d’art et élément architectural. La pièce de réception s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine totalement équipée, avec îlot central incurvé et électroménager haut de gamme.

Un espace nuit composé de deux chambres de plain-pied, disposant chacune de leur propre salle de bains, complète ce niveau. Parmi elles, la suite parentale aux volumes remarquables et totalement ouverte sur le jardin a été pensée tel un appartement indépendant, intégrant de nombreux rangements sur mesure.

À l’étage, un très grand palier baigné de lumière par de larges ouvertures de toit fait aujourd’hui office d’espace bureau et de détente. Il dessert deux belles chambres supplémentaires à la décoration soignée et deux salles de douche modernes.

En sous-sol, un double garage en enfilade offre un accès direct et pratique au jardin sans traverser les pièces de vie.

Alliant discrétion, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au pied du tramway, ce bien singulier incarne un cadre de vie familial privilégié aux portes de Lille.

RÉF. 18857

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1240 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 865 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2490 € et 3420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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