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Regan Luangrath

Esprit longère et jardin d’hiver au coeur de la Pévèle

LOUVIL 59830 113 m² 445 000 € RÉF. 19514
Appeler
Esprit longère et jardin d’hiver au coeur de la Pévèle
LOUVIL
59830
Surface
113 m²
Chambres
3
Salles de bain/eau
2
Terrain
306 m²
Prix de vente
445 000 €

À Louvil, la silhouette discrète de cette maison de ville aux allures de longère laisse peu deviner ce qui se découvre à l’intérieur. Entièrement rénovée avec soin, elle développe 113 m² habitables et révèle une véranda aux lignes d’atelier qui lui donne toute sa singularité.

Dans la grande pièce de vie, la lumière du jour glisse sur le parquet en bâtons rompus, du salon jusqu’à la salle à manger. Dans leur prolongement, la cuisine ouverte joue sur la sobriété des lignes et le veinage naturel de son plan de travail en marbre. Une première chambre, aujourd’hui aménagée en bureau, complète le rez-de-chaussée.

Face au séjour et à la cuisine, la véranda dévoile ses briques peintes et ses larges vitrages. Aménagée comme un jardin d’hiver, elle invite à faire une pause, à s’attarder dans la douceur de l’après-midi, le regard tourné vers le jardin.

À l’étage, la suite parentale se niche sous les toits. Les lignes mansardées et le sol à chevrons donnent au coin nuit une atmosphère intime. La suite dispose d’un dressing ouvert et d’une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire. Une chambre d’amis avec douche et un espace bureau ouvert complètent ce niveau.

Au-delà de la véranda, les pavés aux nuances de pierre bordent la pelouse arborée et donnent au jardin des airs de cour de village. Deux véhicules peuvent stationner sur la propriété.

Une maison de caractère à l’esprit authentique, idéal pour bâtir une vie de famille, entre moments de complicité et parenthèses d’intimité.

RÉF. 19514

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 306 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 660 €
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2250 € et 3100 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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