Ce T2 d’une superficie de 60,92 m² est situé dans une petite copropriété de 4 lots d’habitation.

Au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois, quartier Vauban, l’appartement dispose également d’un jardin sans vis-à vis.
Il est composé d’une entrée qui distribue un séjour orienté sud/est vue sur jardin, une cuisine, une chambre avec parquet et cheminée en marbre, une salle de bains. À l’étage, la pièce peut être aménagée soit en chambre, bureau ou salon au gré des besoins et des envies.

En extérieur, un charmant jardin apporte un complément de confort en ville.

Proche de toutes commodités, à 20 minutes à pied de la gare d’Arras qui dessert Paris, Lille, Lens.
Ecoles, collèges et lycées aux alentours.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Secteur calme et emplacements parking dans la rue et parking place de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920 € et 1310 €