Au rez-de-chaussée d’un immeuble bourgeois d’Arras, ce grand T5 en duplex de 95,57 m², fait partie d’une petite copropriété de 4 lots d’habitation.

Après le passage du porche, l’accès à l’appartement se fait par le patio apportant ainsi un climat zen et reposant.
L’habitation comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec vue sur un jardin orientée sud/est accompagnée de sa salle d’eau accès PMR créée juste à côté, qui pourrait être utilisée en local professionnel.
Sur la partie gauche du rez-de-chaussée, un bureau ou chambre côté jardin, un local technique, une cuisine, un salon et un séjour complètent ce niveau. A l’étage, une salle d’eau moderne et deux petites pièces pourront être optimisées, repensées soit en chambre soit en bureau.

Les carreaux de ciment, le parquet, les cheminées en marbre et les portes à l’ancienne font le charme de ce logement.
En extérieur, un charmant jardin apporte un complément de confort en ville.

Proche de toutes commodités, à 20 minutes à pied de la gare d’Arras qui dessert Paris, Lille, Lens.
Ecoles, collèges et lycées aux alentours.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Secteur calme et emplacements parking dans la rue et parking place de Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 1182 € et 1509 €