Dans un quartier proche gare, cet immeuble de 220 m² habitable ne demande qu’à retrouver tout son charme d’antan.
Les belles hauteurs sous plafond, les boiseries, moulures et corniches feront la joie des adeptes de l’ancien.
La construction réalisée en briques idéalement située dans la ville d’Arras, ravira les amoureux inconditionnels du patrimoine des hauts de France mais aussi par les différentes mosaïques au sol qui donnent tout son cachet à cette maison de maître Arrageoise.

Commençons la visite !

Au rez-de-chaussée, un large couloir distribue un bureau, un salon-séjour, une cuisine indépendante, une véranda et une salle d’eau.
L’escalier qui mène au premier étage laisse dévoiler un couloir qui dessert, une salle de bains, un dressing et 4 grandes chambres.

Poursuivons la visite avec le dernier étage qui lui est composé de deux pièces et d’un grand grenier qui ne demande qu’à être exploité.
La grande cave est composée de plusieurs pièces dont une entièrement carrelée, une cave à vin, une cave de rangement et la chaufferie.
Un garage attenant à l’entrée permet d’accueillir deux véhicules.

En extérieur, le jardin de 210 m² est entièrement clôturé et possède un petit abri pour les outils de jardinage.
Plusieurs rénovations sont à prévoir : l’isolation, l’électricité, la véranda et les salles d’eau sont à restaurer ainsi que la décoration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4200 € et 5720 €