Agence Pau
Sébastien Pouey

La belle Seventies métamorphosée

PAU 64000 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Seventie's 204 M2 535 000 € | RÉF. 3904EAP
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La belle Seventies métamorphosée

PAU 64000 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Seventie's 204 M2 535 000 € | RÉF. 3904EAP
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64000
PAU
204 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
1557 m2
Terrain
535 000
Prix de vente

Dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre ville de Pau, cette belle maison des années 70, d’une superficie de plus 200 m2, a bénéficié d’une totale rénovation intérieure en 2018. Elle se positionne sur un terrain arboré de 1550 m2 entièrement clos.

L’entrée s’ouvre sur un grand vestibule qui conduit dans le vaste salon séjour aux poutres apparentes, où les grands carreaux du sol et le poêle à bois apportent une note contemporaine.
Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité intérieure.
Dissimulée derrière une large verrière, la cuisine semi-ouverte sur le coin repas se distingue par son style moderne avec son îlot central.
Le contraste du bois, du verre et des tons clairs apporte une touche résolument actuelle à cette pièce de vie qui communique avec une terrasse extérieure pour des moments de détente.

En fond de couloir, se loge la très belle suite parentale, avec une douche italienne XL.
L’entrée distribue également un bureau et un wc indépendant.

L’escalier conduit au coin nuit composé de 4 grandes chambres, d’une salle d’eau commune avec double vasque et de toilettes.
Il est possible d’aménager la cinquième chambre de l’étage qui fait office de coin rangement actuellement.

La maison bénéficie d’un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules et d’une chaufferie.

Au calme et à proximité immédiate de tous commerces.

Classe énergie : D / Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2130 € et 2940 €.

Contact : Sébastien POUEY –
RSAC Pau 421 883 828

RÉF. 3904EAP

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1557 m2
  • Taxe foncière : 3 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La belle Seventies métamorphosée
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Agence Pau
Sébastien Pouey - EI
Agent commercial
RSAC : 421 883 828 PAU
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Si l’agence immobilière est installée à Pau, elle étend son expertise sur tout le Béarn. Les conseillers sauront de fait vous aiguiller à la recherche de propriétés atypiques à Billère, Jurançon, Lons, Lescar, Bizanos, Idron ou encore dans le quartier Trespoey.

Dans cette région du sud-ouest de la France, les biens les plus recherchés sont de belles maisons de maître ou des bâtisses bourgeoises. Le marché immobilier est aussi riche en maisons de style anglais – des biens qui témoignent de l’histoire du territoire autrefois occupé par les Anglais –, et en villas ou maisons contemporaines.

 

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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