Agence Pau
David Ducos

Villa des années 50 revisitée, quand architecture devient art de vivre

PAU 64000 #Maison avec piscine #Maison de ville #Maison rénovée 240 m² 729 000 € RÉF. 18196EAP
Appeler
Villa des années 50 revisitée, quand architecture devient art de vivre
64000
PAU
240
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
770
Terrain
729 000
Prix de vente

Dans le quartier Trespoey, cette villa des années 50 entièrement restructurée par l’architecte, offre 240 m² habitables et un jardin paysager de plus de 770 m², agrémenté d’une piscine.
L’espace de vie, généreux avec ses 70 m² aux lignes épurées et minimalistes, réunit trois espaces en open space autour d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un jeu subtil de niveaux, au sol comme au plafond, structure la pièce et révèle des volumes époustouflants.
La lumière naturelle inonde l’espace grâce à de vastes baies vitrées en aluminium noir, qui se prolongent naturellement vers la terrasse et son jardin intimiste.
Le parti pris architectural raconte l’histoire d’une inversion complète de la maison :

la partie réception, séjour et cuisine trouve désormais sa place en rez-de-jardin, prolongée par une extension maçonnée et fermée d’une baie vitrée immense, esprit verrière, façon atelier d’artiste contemporain qui étend la pièce à vivre vers l’extérieur.
Ce niveau s’achève par une chambre, une salle d’eau, un WC, une grande buanderie et le garage.

À l’étage, un escalier sculptural en métal et bois conduit vers l’espace nuit, composé de trois chambres, dont une parentale immense et climatisée, avec salle d’eau et grand dressing, ainsi qu’un vaste bureau, un WC et une salle de bains.

Un cadre de vie contemporain et chaleureux, idéal pour une vie de famille, à seulement deux minutes à pied de l’ensemble scolaire prisé de Sainte-Ursule.

 

RÉF. 18196EAP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 770 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 437 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 150
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 25
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3050 € et 4190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 424 848 216 PAU
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3 place Albert 1er - 64000 PAU
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