Agence Pau
David Ducos

Des anciennes écuries réinventées avec élégance dans un esprit Loft

Lons 64140 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 203 m² 490 000 € RÉF. 16487EAP
Appeler
Des anciennes écuries réinventées avec élégance dans un esprit Loft
64140
Lons
203
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000
Terrain
490 000
Prix de vente

À Lons, au coeur d’un environnement résidentiel recherché, ces anciennes écuries des années 30 de la gendarmerie montée, revisitées avec soin, développent plus de 200 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m².

Derrière sa façade chargée d’histoire, la maison révèle une rénovation réussie, mêlant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, les volumes séduisent : le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste open space baigné de lumière, sublimé par de superbes poutres apparentes et un jeu de niveau dans le salon. Le séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un poêle à bois, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte, s’inscrit dans le prolongement naturel de cet espace et s’ouvre directement sur une terrasse couverte, invitant à profiter pleinement des extérieurs, toute l’année.
Une chambre de plain-pied et un celier/buanderie XXL, viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

À l’étage, le charme opère immédiatement avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d’origine conservés. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une parentale avec la salle d’eau attenante. Une seconde salle d’eau complète ce niveau, pensé pour une vie de famille fluide et agréable.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 000 m² permet de profiter d’un cadre verdoyant et intime, tandis qu’un grand carport facilite le stationnement des véhicules.
Un bien singulier avec sa vue Pyrénées de l’étage, empreint de caractère, où l’histoire du lieu se conjugue avec une rénovation de qualité pour offrir un cadre de vie unique aux portes de Pau.

RÉF. 16487EAP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 2 318 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 181 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 181
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 28
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2867 € et 3679 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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