Agence Pau
Sébastien Pouey

Propriété de charme avec lac privé

MAUCOR 64160 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Un air de campagne 148 m² 397 000 € RÉF. 16170EAP
Appeler
Propriété de charme avec lac privé
64160
MAUCOR
148
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
8130
Terrain
397 000
Prix de vente

Dans un environnement privilégié, à l’abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare, où confort et nature s’entrelacent harmonieusement.

Au coeur d’un parc arboré de plus de 8 000 m², un lac privé vient sublimer l’ensemble et lui confère une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive, propice à la détente comme à la contemplation.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes chaleureux et parfaitement agencés : un salon-séjour lumineux agrémenté d’un insert, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi qu’une superbe véranda pensée comme une véritable pièce de réception, ouverte sur le parc.

L’espace nuit propose deux chambres, un bureau ou chambre d’appoint et une spacieuse salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

À l’étage, une mezzanine accueille un espace polyvalent, complété par une chambre supplémentaire et une salle d’eau.

Les prestations extérieures viennent parfaire l’ensemble : un garage fermé, deux carports dont un pouvant accueillir un camping-car, un atelier, un abri de jardin ainsi qu’un véritable poulailler.

Un bien singulier, idéal pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, à seulement 15 mn du centre ville de Pau.

 

RÉF. 16170EAP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8130 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 785 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1930 € et 2670 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pau
Sébastien Pouey - EI
Agent commercial
RSAC : 421 883 828 PAU
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Espaces Atypiques
Pau
3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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