Propriété de charme avec lac privé
Dans un environnement privilégié, à l’abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare, où confort et nature s’entrelacent harmonieusement.
Au coeur d’un parc arboré de plus de 8 000 m², un lac privé vient sublimer l’ensemble et lui confère une atmosphère unique, paisible et résolument exclusive, propice à la détente comme à la contemplation.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes chaleureux et parfaitement agencés : un salon-séjour lumineux agrémenté d’un insert, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi qu’une superbe véranda pensée comme une véritable pièce de réception, ouverte sur le parc.
L’espace nuit propose deux chambres, un bureau ou chambre d’appoint et une spacieuse salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’étage, une mezzanine accueille un espace polyvalent, complété par une chambre supplémentaire et une salle d’eau.
Les prestations extérieures viennent parfaire l’ensemble : un garage fermé, deux carports dont un pouvant accueillir un camping-car, un atelier, un abri de jardin ainsi qu’un véritable poulailler.
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, à seulement 15 mn du centre ville de Pau.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 8130 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 785 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 174kWh/m².an26*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 26kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1930 € et 2670 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
