Agence Biarritz
CAROLINE GOULEAU

Appartement bourgeois avec terrasse d’exception à deux pas des Halles

BIARRITZ 64200 75.78 m² 1 065 000 € RÉF. 19196EAB
Appeler
Appartement bourgeois avec terrasse d’exception à deux pas des Halles
BIARRITZ
64200
Surface
75.78 m²
Chambres
2
Salle de bain/eau
1
Prix de vente
1 065 000 €

Au coeur de Biarritz, à quelques pas de l’océan et des Halles, cet appartement de caractère, entièrement rénové, prend place au sein d’un élégant immeuble bourgeois historique. Il dévoile un art de vivre singulier, sublimé par un atout rare : une terrasse exceptionnelle de 50 m² ouverte sur les toits de la ville.

Accessible depuis le rez-de-chaussée de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’une configuration atypique : côté terrasse, il prend de la hauteur et offre une perspective privilégiée sur l’architecture biarrote.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle à travers un salon lumineux réchauffé par son parquet en chêne, prolongé par une cuisine contemporaine aux lignes épurées. L’espace nuit accueille deux chambres paisibles, dont l’une s’ouvre directement sur la terrasse.

Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet extérieur de 50 m² invite aux déjeuners ensoleillés et aux longues soirées d’été, dans un cadre architectural plein de charme, au-dessus de l’effervescence biarrote.

À quelques enjambées des commerces, des Halles et de l’océan, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant d’un extérieur hors du commun.

Un lieu rare, entre cachet bourgeois, douceur de vivre et échappée sur les toits de Biarritz.

 

RÉF. 19196EAB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 67 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 100 €
  • Taxe foncière : 946 €
  • Procédures en cours : Non
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 102
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 830 € et 1170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement bourgeois avec terrasse d’exception à deux pas des Halles
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CAROLINE GOULEAU - EI
Agent commercial
RSAC : 943 424 242 BAYONNE
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