Agence Biarritz
Emmanuel CORPETTI

Entre ville et océan, appartement lumineux avec terrasse à Saint-Charles

BIARRITZ 64200 #Appartement avec terrasse #Appartement bord de mer #Appartement centre ville 52.17 m² 442 100 € RÉF. 17195EAB
Appeler
Entre ville et océan, appartement lumineux avec terrasse à Saint-Charles
64200
BIARRITZ
52.17
Surface
1
Chambre
442 100
Prix de vente

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Charles à Biarritz, à seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage, cet appartement contemporain de 52m² illustre l’élégance de l’immobilier sur la côte basque.
Traversant et baigné de lumière, ce bien s’ouvre sur un bel espace de vie prolongé par une agréable terrasse offrant une vue pittoresque et dégagée sur les toits de la ville.

L’agencement fluide de ce lieu a été pensé pour optimiser les volumes et favoriser la clarté naturelle de part en part. L’entrée s’ouvre sur un séjour chaleureux habillé d’un parquet sombre, jouxtant une cuisine indépendante fonctionnelle et optimisée avec son plan de travail en bois. L’espace nuit se compose d’une chambre cosy habillée de fibres naturelles au sol, apportant un véritable cachet à l’ensemble. Ces pièces dévoilent un beau potentiel d’aménagement pour s’adapter à de multiples projets de vie.
Une salle de bain moderne, jouant sur le contraste subtil des teintes anthracites et des faïences blanches, complète cet intérieur soigné.

À l’extérieur, les baies vitrées s’effacent pour laisser place à la terrasse ensoleillée, véritable pièce additionnelle pour profiter du climat biarrot dans un calme appréciable. L’environnement immédiat de Saint-Charles constitue un atout majeur, offrant une authentique vie de quartier où tout se fait à pied. Les commerces de bouche, les boutiques indépendantes, ainsi que les transports se trouvent à deux pas, garantissant un confort de vie quotidien indéniable, entre effervescence citadine et proximité immédiate de l’océan.

Ce lieu de vie singulier saura séduire les passionnés d’immobilier en quête d’un pied-à-terre élégant et idéalement situé pour un coup de coeur assuré. Une découverte des lieux permet de prendre la pleine mesure de cette adresse recherchée.

 

RÉF. 17195EAB

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 732 €
  • Taxe foncière : 823 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 156.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 156.7
    kWh/m².an
    5.9*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5.9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5.9
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 820 € et 1120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre ville et océan, appartement lumineux avec terrasse à Saint-Charles
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuel CORPETTI - EI
Agent commercial
RSAC : 515 193 605 Bayonne
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