Agence Biarritz
Sébastien HADJHAMOU

Écrin d’architecture au coeur d’une nature suspendue

MOUGUERRE 64990 #Archi bien #Le nez dehors #Maison d'architecte 170 m² 695 000 € RÉF. 16705EAB
Appeler
Écrin d’architecture au coeur d’une nature suspendue
64990
MOUGUERRE
170
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2900
Terrain
695 000
Prix de vente

Cette réalisation singulière de 170 m², répartie sur deux niveaux, s’impose comme une interprétation moderne du balcon sur la nature.

Située sur les hauteurs de Mouguerre, elle profite d’une implantation privilégiée qui semble suspendre l’habitation au-dessus de la lisière des bois.
Dès l’arrivée, l’harmonie entre le blanc pur des façades et la chaleur des sous-faces en bois annonce un lieu de vie où le design rencontre la sérénité.

L’espace de réception s’articule autour d’une pièce de vie aux dimensions généreuses, rythmée par des perspectives graphiques.
La transparence est ici le maître-mot : les larges baies coulissantes créent un lien constant avec le panorama verdoyant.

La cuisine, traitée comme un espace de convivialité à part entière, s’intègre avec discrétion et efficacité.

À l’étage, l’intimité est préservée par une distribution intelligente des chambres, dont une suite principale qui s’ouvre sur un balcon filant offrant un point de vue imprenable sur la végétation environnante.

La salle d’eau, aux finitions contemporaines, complètent ce confort intérieur où chaque détail souligne le cachet architectural.

L’extérieur se vit comme un prolongement naturel du salon.
Une terrasse couverte aux dimensions magistrales permet de déjeuner au grand air, protégée par une avancée de toit qui souligne les lignes horizontales du bâti.

Le jardin, véritable respiration végétale, entoure la demeure d’une barrière naturelle protectrice.

À proximité immédiate des commodités locales et des écoles, ce bien offre un équilibre parfait entre vie sauvage et vie citadine.

Cet immobilier de prestige, par sa géométrie et son cadre confidentiel, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un immobilier atypique au caractère affirmé. Une rencontre avec ce lieu est indispensable pour en apprécier toute la poésie.

 

RÉF. 16705EAB

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2900 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 243
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3947 € et 5341 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 892 758 616 MARSEILLE
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