Agence Pyrénées Orientales
Yohan SABROU

Chalet contemporain récent avec vue sur les sommets et prestations haut de gamme

FONT ROMEU ODEILLO VIA 66120 #Chalet #En faire une montagne #Gueules de bois 330 m² 1 470 000 € RÉF. 16505YS
Appeler
Chalet contemporain récent avec vue sur les sommets et prestations haut de gamme
66120
FONT ROMEU ODEILLO VIA
330
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
560
Terrain
1 470 000
Prix de vente

Chalet de prestige érigé en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare alliant élégance et confort absolu. Entièrement meublé avec des prestations de haut standing, ce bien se déploie sur trois niveaux et propose un cadre de vie unique au coeur d’un environnement privilégié.

Dès l’arrivée vous serez saisi par un superbe espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur les montagnes. Le salon s’ouvre naturellement sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité autour d’une élégante cheminée double face qui structure l’espace. Une grande terrasse et une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès au garage, complète ce niveau de réception idéal pour recevoir.

L’étage est consacré à une suite parentale d’exception avec grand dressing et salle de bains à double douche à l’italienne. Une mezzanine polyvalente vient compléter ce niveau, offrant un potentiel d’aménagement en bureau ou en espace détente.

Le niveau bas est quant à lui consacré à l’espace nuit et au bien-être. Il dessert quatre chambres généreuses dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Ce niveau propose également un véritable spa à domicile comprenant un sauna et un espace salle de sport, ainsi qu’un atelier pour le côté pratique avec accès direct à l’extérieur.

À l’extérieur, le jardin constitue un écrin de verdure accueillant une cuisine extérieure fermée ainsi qu’un jacuzzi pour une détente en toute saison. Le chalet dispose enfin d’un vaste double garage d’environ 60 m² avec accès direct à l’intérieur, le tout équipé d’un chauffage au sol et de la fibre optique. Une opportunité rare conjuguant prestige, modernité et sérénité.

CLASSE ENERGIE : A (28) / CLASSE CLIMAT : A (1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021: 268 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 16505YS

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 560 m2
  • Taxe foncière : 2 218 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 28 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35 bd St Assiscle - 66000 Perpignan
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