Immeuble de rapport en centre de Canet Village

Au coeur du village de Canet-en-Roussillon, cet immeuble de rapport avec garage, cave et cour intérieure réunit cinq habitations derrière une façade de galets et de briques typique du Roussillon. Volets verts, cour dallée et volumes généreux composent un ensemble au potentiel locatif important.

La bâtisse abrite cinq logements : trois appartements, une ancienne grange transformée en loft et une maison indépendante.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble principal, un appartement d’environ 70 m² est loué.
Au premier étage, un logement d’environ 100 m² est également loué : chauffage au gaz, double vitrage, parquet neuf.

Au dernier étage, un appartement libre est à rénover. Son potentiel locatif est estimé à plus de 750 € par mois.

Côté cour, l’ancienne grange a été transformée en loft, aujourd’hui loué. Une maison indépendante, également louée, complète l’ensemble.

Revenus locatifs:
Loyers actuels : Plus de 2 5100€ HC/mois (4 logements loués), plus 30 000 € par an
Potentiel avec le 5e logement loué : plus de 39 000 € par an.
Rendement brut : 4,6 % aujourd’hui, environ 6 % une fois l’immeuble entièrement loué.

Une opportunité rare pour un investisseur avec des revenus immédiats et un patrimoine au coeur de Canet.

DPE : D / GES : B pour la maison
DPE: D / GES: D pour l’immeuble
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1650 € et 2250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.