Villa d’architecte d’inspiration californienne face à la mer

Rare à la vente, cette propriété unique offre des vues époustouflantes sur la mer, les montagnes et les vignes, dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Face à la réserve marine de Cerbère-Banyuls et située à seulement 4 km de la frontière espagnole, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel au coeur de la Côte Vermeille. Un véritable havre de paix où la Méditerranée semble se prolonger à l’infini.

Située à Cerbère, charmant village entre mer et nature, cette villa d’architecte de 207 m² aux lignes contemporaines et à l’inspiration californienne propose un cadre de vie rare et privilégié.

À l’abri des regards, elle dévoile dès l’entrée un superbe patio intérieur, véritable coeur de la villa, baigné de lumière et propice à des instants de sérénité.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre entièrement sur ce décor spectaculaire face à la Méditerranée. La cuisine, parfaitement intégrée, profite elle aussi de cette vue imprenable et se prolonge par une vaste arrière-cuisine communicante avec le garage, alliant élégance et fonctionnalité.

Sur ce même niveau, un WC indépendant ainsi qu’une élégante suite parentale avec douche, WC et double vasque complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, une immense terrasse prolonge les espaces de vie et invite à contempler ce panorama unique, entre ciel, mer et reliefs de la Côte Vermeille.

En rez-de-jardin, deux suites indépendantes, idéales pour une activité de location saisonnière, offrent un fort potentiel de rentabilité. Un espace commun avec cuisine et salon, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, viennent compléter ce niveau.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte, intime et protégée, prolongée par une piscine offrant la sensation unique de nager face à l’horizon.

Entièrement équipée d’une climatisation gainable, cette propriété assure un confort optimal en toute saison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie : entre 1017 euros et 1 377 euros.