Propriété face à la mer à cinq minutes à pied du port de plaisance de Port Vendres

Sur la Côte Vermeille, cette maison d’architecte à Port-Vendres déploie 300 m² sur trois niveaux, avec terrasses, sur un parc de 2 500 m². Édifiée dans les années 1950 et intégralement réinventée entre 2006 et 2008, elle bénéficie d’une situation dominante face à la mer, agrémentée de vastes terrasses, d’une piscine et d’une maison d’amis de 54 m2 avec deux chambres et son entrée indépendante.
Ce domaine, conserve potentiel d’extension des deux maisons et profite d’un emplacement privilégié à cinq minutes à pied des quais, des commerces et du centre-ville, tout en restant très proche des belles plages du secteur.

Les intérieurs se distinguent par des volumes remarquables et un agencement fluide.
Le niveau principal dévoile une magistrale pièce de vie traversante de 75 m² avec cuisine semi-ouverte, se prolongeant sur une terrasse panoramique.
L’espace nuit compte quatre chambres.
Une suite parentale de plain-pied de 29 m² complétée à l’étage par trois chambres, une mezzanine-bureau et ses extérieurs privatifs.

En rez-de-jardin, l’espace a été réhabilité en une véritable pièce de vie et utilisable en toute saison.
Trois salles d’eau, un garage et de multiples annexes techniques viennent parfaire l’ensemble.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de 3 pompes à chaleur (chauffage/climatisation) et de l’arrosage intégré.
Le jardin particulièrement arboré et restructuré par un paysagiste entoure la piscine et préserve une dépendance avec sa propre véranda.

Véritable havre de paix mariant authenticité et rénovation d’envergure, cette propriété incarne l’essence même de l’immobilier atypique et le raffinement d’un immobilier de prestige. Une immersion dans les lieux permet d’en apprécier l’atmosphère singulière.

Classe énergie : C/ Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 €. et 2140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente (FAI) : 1 499 000 € (Frais d’agence inclus)
Honoraires d’agence : 74 000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 1 425 000 net vendeur