Duplex de charme et son jardin
Situé à 10 minutes à pied de la Gare, cet appartement de 131 m² prend place au rez-de-chaussée surélevé et au premier étage d’un immeuble de 1905. Une rénovation bien pensée et une décoration travaillée ont su mettre en avant tout son potentiel pour en faire un lieu de vie contemporain.
L’entrée de l’appartement s’ouvre une cuisine équipée fonctionnelle agrémentée d’un espace bar réalisé en 2020. Elle s’ouvre sur un balcon qui dispose d’un accès direct à un agréable jardin collectif.
La visite se poursuit vers la spacieuse pièce de vie de 33 m2 dont la hauteur sous plafond avoisine les 3 m. Avec ses moulures au plafond et son parquet au sol, elle affiche tout le charme de l’habitat bourgeois du début du XXe siècle. Une chambre de près de 15 m2, utilisée actuellement en atelier d’artiste, complète ce niveau.
Au premier étage, une belle mezzanine dotée de rangements permet d’accueillir un bureau. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux chambres dont une avec balcon composent l’espace nuit.
Sa localisation, ses volumes et ses espaces fonctionnels font de cet appartement un bien rare sur le marché.
Deux caves en sous-sol
Possibilité de louer un garage à proximité au tarif de 40€
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1800 et 2480 €
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- 10 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 160 €
- Taxe foncière : 1 000 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 237kWh/m².an39*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 39kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
