Duplex esprit loft au cœur de la Petite France

Agence Alsace
Strasbourg 67000 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 115 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0140EAS
67000
Strasbourg
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Au bord des canaux, dans un des quartiers les plus anciens et emblématique de Strasbourg, ce duplex de 119 m² (200 m² au sol) se niche sous les toits d’un bâtiment chargé d’histoire. Construit en 1619, il abritait à l’origine un moulin avant d’accueillir la chocolaterie Schaal qui y vendait ses produits. Situé au 2e et dernier étage, l’appartement a fait en 2016 l’objet d’une rénovation orchestrée par un architecte d’intérieur.

L’entrée s’ouvre sur un premier niveau occupé par une chambre et sa salle d’eau. Indépendant du reste du logement, cet espace pourrait aisément être loué. Un large escalier en bois mène au niveau supérieur et à la pièce de vie avec sa cuisine équipée, son coin salon et son espace salle à manger. L’âme du bâtiment a été soigneusement conservée avec notamment les poutres apparentes qui contribuent au charme du lieu. Situées sur trois côtés de la pièce, les ouvertures offrent une vue imprenable sur les canaux de la Petite France. Le séjour se prolonge par un espace bureau délimité par une verrière d’atelier. Habilement dissimulée au cœur de l’espace cuisine, une porte donne accès à l’espace nuit. Ce dernier accueille une salle de bain avec son coin buanderie, une chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain.

Le charme de l’ancien allié au confort d’une rénovation de qualité font de ce duplex un bien coup de cœur à la situation exceptionnelle.

RÉF. Alsace-0140EAS

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 19 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 975 €
  • Taxe foncière : 1 037 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 185 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 43 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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