Agence Alsace

Loft à la Krutenau et sa terrasse arborée

STRASBOURG 67000 #Loft 120 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0416EAS
67000
STRASBOURG
120 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé en plein cœur de la Krutenau, cet ancien local commercial a été réinventé en un loft de 120 m² prolongé par une vaste terrasse au calme nichée dans la verdure.

L’entrée s’effectue dans la vaste pièce de vie. Matériaux bruts, luminaires originaux, décoration travaillée, hauteur sous plafond, le vocabulaire est définitivement celui d’un art de vie urbain et tendance. Au même niveau, une salle de jeu agrémentée d’un ludique filet suspendu constitue un véritable paradis pour enfants accompagné de deux couchages en mezzanine. Une salle d’eau vient compléter ce plateau.

Depuis la pièce de vie, quelques marches mènent à la cuisine équipée et son espace dînatoire. Baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, elle s’ouvre sur la terrasse, cocon de verdure et de tranquillité au cœur de l’agitation citadine permettant notamment d’installer un potager. Un coin lecture est également aménagé face à la terrasse et constitue la transition avec la chambre parentale.

Ce bien comprend également un studio indépendant à la décoration soignée avec sa cuisine et sa salle d’eau. Les futurs acquéreurs auront tout le loisir de l’exploiter en location saisonnière ou de l’intégrer au loft.

Au cœur d’un quartier vivant et à proximité des facultés et de toutes les commodités, ce bien hors norme séduit tant par son aménagement original que par son espace extérieur.

Une place de parking en sous-sol

RÉF. Alsace-0416EAS

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 100 €
  • Taxe foncière : 930 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 261 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 15 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft à la Krutenau et sa terrasse arborée

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