Appartement rénové par une architecte au coeur de Neudorf
Dans le recherché quartier de Neudorf, au coeur du micro-secteur Saint-Urbain, cet appartement de 81 m² Carrez, entièrement rénové par une architecte en 2022, dévoile un univers où le charme de l’ancien rencontre une esthétique contemporaine. Situé au 1er étage surélevé d’une petite copropriété de cinq lots, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest.
L’entrée mène à une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine indépendante avec espace salle à manger. Réalisée sur mesure par Gris Bois, elle associe élégance et fonctionnalité avec ses nombreux rangements et son électroménager semi-professionnel. Le frêne, choisi pour la cuisine, se retrouve également sur la verrière qui délimite l’une des deux chambres, créant une subtile continuité entre les espaces. Deux chambres, dont l’une sublimée par cette verrière, ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. Dans le prolongement des pièces de vie, une loggia exposée Sud-Est offre une agréable respiration extérieure. Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate de Rivetoile, des commerces, des transports et des nombreuses commodités de Neudorf, cet appartement profite d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en bénéficiant de l’atmosphère vivante et résidentielle du quartier.
Un appartement singulier et soigneusement pensé, où chaque détail de la rénovation révèle un véritable parti pris architectural.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 3 étages dans l'immeuble
- 5 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 530 €
- Taxe foncière : 991 €
- Procédures en cours : Non
- Bail en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 100kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1360 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
