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Déborah FOIGNE

Appartement rénové par une architecte au coeur de Neudorf

STRASBOURG 67100 81 m² 390 000 € RÉF. 1933
Appeler
Appartement rénové par une architecte au coeur de Neudorf
STRASBOURG
67100
Surface
81 m²
Chambres
2
Salle de bain/eau
1
Prix de vente
390 000 €

Dans le recherché quartier de Neudorf, au coeur du micro-secteur Saint-Urbain, cet appartement de 81 m² Carrez, entièrement rénové par une architecte en 2022, dévoile un univers où le charme de l’ancien rencontre une esthétique contemporaine. Situé au 1er étage surélevé d’une petite copropriété de cinq lots, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest.

L’entrée mène à une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine indépendante avec espace salle à manger. Réalisée sur mesure par Gris Bois, elle associe élégance et fonctionnalité avec ses nombreux rangements et son électroménager semi-professionnel. Le frêne, choisi pour la cuisine, se retrouve également sur la verrière qui délimite l’une des deux chambres, créant une subtile continuité entre les espaces. Deux chambres, dont l’une sublimée par cette verrière, ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. Dans le prolongement des pièces de vie, une loggia exposée Sud-Est offre une agréable respiration extérieure. Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate de Rivetoile, des commerces, des transports et des nombreuses commodités de Neudorf, cet appartement profite d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en bénéficiant de l’atmosphère vivante et résidentielle du quartier.

Un appartement singulier et soigneusement pensé, où chaque détail de la rénovation révèle un véritable parti pris architectural.

RÉF. 1933

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 530 €
  • Taxe foncière : 991 €
  • Procédures en cours : Non
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 100 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 100
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Déborah FOIGNE - EI
Agent commercial
RSAC : 978027472 Strasbourg
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