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Claire EICHENLAUB

Maison familiale et sa piscine

GEISPOLSHEIM 67118 181 m² 649 000 € RÉF. 1926
Appeler
Maison familiale et sa piscine
GEISPOLSHEIM
67118
Surface
181 m²
Chambres
6
Salles de bain/eau
2
Terrain
808 m²
Prix de vente
649 000 €

Au coeur d’un environnement résidentiel paisible à Geispolsheim Gare, cette maison de 181 m² érigée en 1970 sur une parcelle arborée de plus de 8 ares incarne une alliance harmonieuse entre charme traditionnel et lignes contemporaines. Métamorphosée par une extension moderne au bardage bois, elle offre un cadre de vie singulier, idéal pour une vie de famille, complété par une piscine chauffée, deux terrasses et une annexe indépendante.

L’entrée dévoile une pièce de vie chaleureuse où le séjour et la salle à manger s’articulent autour d’une cheminée. Une cuisine séparée et entièrement équipée s’insère naturellement dans ce niveau qui accueille également une chambre parentale avec sa salle d’eau. Dans le prolongement du séjour, l’extension réalisée en 2012 insuffle une atmosphère plus contemporaine et abrite un bureau baigné de lumière ainsi qu’une pièce supplémentaire. L’étage supérieur distribue trois autres chambres et une salle de bain. Un sous-sol vient compléter l’ensemble avec une buanderie, une chaufferie, un atelier et un garage.

À l’extérieur, le jardin paysager devient un véritable havre de tranquillité réhaussé par une piscine chauffée semi-enterrée. Une terrasse couverte directement accessible depuis le séjour ainsi qu’une seconde terrasse abritée invitent aux moments de détente en plein air. Une annexe indépendante offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un second garage ou de l’exercice d’une profession libérale. Idéalement situé, le bien bénéficie d’un accès piéton rapide aux commerces et arrêts de bus, tandis que la gare située à 11 minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en une dizaine de minutes seulement.

Mariage réussi entre authenticité préservée et modernité architecturale, cette propriété séduit par la fluidité de ses espaces et son potentiel exceptionnel. Une découverte attentive révélera tout le potentiel de cette demeure singulière à quelques minutes de Strasbourg.

RÉF. 1926

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 808 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 725 €
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4800 € et 6570 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 934351644 Strasbourg
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