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Joris JAEGGY

Maison des années 60 rénovée et son jardin arboré

STRASBOURG 67200 #Maison avec jardin #Maison de ville #Maison rénovée 132 m² 620 000 € RÉF. 1921
Appeler
Maison des années 60 rénovée et son jardin arboré
67200
STRASBOURG
132
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
300
Terrain
620 000
Prix de vente

À Cronenbourg, à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison des années 60 entièrement rénovée en 2016 développe 132 m² habitables sur un terrain de 3 ares. Nichée en impasse, elle conjugue lignes contemporaines, matériaux nobles et prestations soignées, avec un jardin arboré, une terrasse et des chambres climatisées.

Dès l’entrée, les volumes s’articulent autour d’une agréable pièce de vie de 51 m² baignée de lumière. La cuisine équipée, avec son espace repas, s’ouvre en douceur sur le salon-salle à manger, prolongé par une agréable terrasse et réchauffé par un poêle à bois. À l’étage, deux chambres avec rangements intégrés côtoient une salle de bains et un bureau s’ouvrant sur un balcon. Les combles aménagés accueillent un véritable espace parental climatisé, composé d’une chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains. Le sous-sol complète l’ensemble avec une pièce chauffée et éclairée naturellement, pouvant devenir une chambre d’appoint ou une salle de sport, ainsi que des espaces de stockage, une buanderie et une cave à vin.

À l’extérieur, le jardin arboré offre une succession de coins ombragés propices à la détente, formant un havre de paix rare à proximité immédiate de la ville. Chauffage au sol, climatisation et excellentes performances énergétiques soulignent la qualité de la rénovation.

Le tramway se rejoint en 10 minutes à pied et l’Hôpital de Hautepierre se situe à seulement 5 minutes à vélo.

Par son équilibre entre cachet des années 60, rénovation contemporaine et douceur d’un jardin préservé, cette maison propose un cadre de vie singulier aux portes de Strasbourg. Un bien rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, harmonie et fonctionnalité.

RÉF. 1921

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Taxe foncière : 1 721 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 92 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 92
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1190 € et 1680 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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