
Maison d’architecte avec piscine intérieure et jardin arboré
À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, au coeur d’un quartier calme et préservé, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 286 m² (333 m² au sol) sur un terrain arboré de 15,97 ares. Conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux entre confort, volumes généreux et prestations soignées, elle se distingue par sa piscine intérieure avec accès direct sur l’extérieur, son magnifique jardin arboré ainsi qu’une architecture pensée pour une vie familiale fluide et sereine.
Dès l’entrée, le regard est attiré par un salon aux volumes impressionnants, sublimé par une hauteur cathédrale et une cheminée. Cet espace de réception se prolonge par la piscine intérieure, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte réalisée en 2023, entièrement équipée, communique avec la salle à manger et s’ouvre directement sur une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur. Une suite parentale de 28 m², comprenant dressing et salle d’eau privative, offre une véritable autonomie sur ce niveau. Une salle de bains vient compléter le rez-de-chaussée. L’étage accueille une mezzanine surplombant le séjour, trois chambres spacieuses avec parquet massif au sol, et une salle d’eau, pensées pour répondre aux besoins d’une famille. Le sous-sol offre une grande capacité de rangement avec deux garages pour trois véhicules, une buanderie, une cave à vins, un sauna, une salle de sport et des espaces polyvalents pouvant être aménagés selon les envies.
À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis invite à la détente et à la convivialité. L’environnement végétal préserve l’intimité des lieux tout en offrant une belle diversité d’ambiances, entre terrasse, pelouse et massifs arborés. Le quartier, résidentiel et calme, bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville de Strasbourg.
Grâce à ses prestations de qualité, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse, cette propriété singulière séduira les amateurs de biens rares. Les travaux récents de rénovation énergétique (pompe à chaleur, climatisation) et la qualité de construction renforcent encore son attractivité.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1597 m2
- Taxe foncière : 3 721 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 77kWh/m².an2*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1160 € et 1640 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
