Agence Alsace
Cédric RICCIO

Maison familiale sur le site d’une ancienne synagogue

RINGENDORF 67350 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison rénovée 169 m² 540 000 € RÉF. 1879
Appeler
Maison familiale sur le site d’une ancienne synagogue
67350
RINGENDORF
169
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
941
Terrain
540 000
Prix de vente

À l’abri des regards au fond d’une impasse paisible, cette maison contemporaine bâtie en 1995 déploie 169 m² sur un terrain arboré et paysager de 10 ares. Érigée sur l’emplacement chargé d’histoire d’une ancienne synagogue dont subsistent de précieux vestiges, la propriété se distingue par son calme absolu, sa rénovation soignée et sa vaste dépendance attenante. Un grand garage pouvant accueillir quatre véhicules vient compléter cet ensemble rare.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace de réception convivial bénéficie d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, des zones de rangement fonctionnelles ainsi qu’une salle d’eau d’appoint. À l’étage, le séjour séduit par ses généreuses baies vitrées s’ouvrant sur une seconde grande terrasse suspendue face à la verdure. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une salle de bains complètent ce niveau. Le second étage abrite une troisième chambre et offre un vaste volume sous combles prêt à être aménagé selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. La grande grange attenante ainsi que les espaces d’atelier et de chaufferie révèlent un potentiel exceptionnel pour une extension, un atelier d’artiste ou une activité professionnelle. Situé à deux minutes des écoles du village, le bien se trouve à cinq minutes de la gare d’Obermodern reliant Strasbourg en moins de trente minutes, et à dix minutes des commerces et collèges de Bouxwiller.

Cette demeure singulière allie mémoire du lieu, volumes contemporains et potentiel d’aménagement hors norme. Une découverte sur place permettra d’en apprécier toute l’atmosphère.

RÉF. 1879

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 941 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 865 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1978 € et 2676 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
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