Maison de maître et son jardin en hyper-centre

Situé dans le coeur battant de Haguenau, cet immeuble de caractère d’un bloc incarne la quintessence de la demeure bourgeoise réinventée en actif immobilier rare. Déployant une surface habitable généreuse de 266 m² (212 m² carrez pour l’appartement principal, 54 m² carrez pour le local professionnel) sur une parcelle de 5 ares environ, ce bien singulier se distingue par son architecture préservée, ses volumes magistraux et ses éléments de décor uniques. Il offre la possibilité exceptionnelle de concilier un habitat d’exception avec une activité libérale ou de créer un ensemble résidentiel unique en plein centre-ville, tout en jouissant d’un extérieur privatif arboré.

Dès le premier regard, la façade élégante et le perron en pierre donnent le ton. L’entrée principale dessert le rez-de-chaussée de l’appartement. Une seconde entrée indépendante s’ouvre sur le local professionnel, ancien cabinet médical composé d’une salle d’attente, de deux bureaux, d’une cuisine et d’une salle d’eau, idéal pour un usage immédiat.

Le parcours de visite de l’appartement principal débute par un vaste hall d’entrée majestueux où un escalier en bois monumental, véritable pièce maîtresse avec sa balustrade sculptée, s’élance vers les niveaux supérieurs. Au premier étage, un grand dégagement avec un espace bureau distribue les pièces de réception. La pièce de vie, coeur de la demeure, impressionne par ses volumes, ses parquets en chevrons, ses cheminées sculptées et une cheminée centrale suspendue, aussi décorative que fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse et artistique. Elle communique avec deux terrasses privatives et un balcon, parfaits pour prolonger les soirées à l’extérieur. Une cuisine équipée, une salle à manger, deux chambres dont une avec accès terrasse et placard et une salle de bain complètent cet étage. Le deuxième étage, mansardé, abrite une troisième chambre avec sa salle de bain offrant un espace intime et cosy.

À l’extérieur, le jardin arboré de 5 ares environ constitue un véritable havre de paix insoupçonné en hyper-centre. Il comprend également une aire de circulation et trois emplacements de parking, un atout rare et indispensable. Le sous-sol total de plus de 89 m², avec chaufferie et espaces de stockage, complète les annexes. La localisation est idéale pour une vie citadine : les commerces de la rue commerçante principale et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes. La gare est à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en 20 minutes, et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Unique, singulier et chargé d’histoire, ce bien d’exception séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et atypiques, désireux d’investir dans un actif immobilier rare au potentiel remarquable en plein coeur de Haguenau.