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Joris JAEGGY

Maison alsacienne et sa grange rénovées par un architecte

VENDENHEIM 67550 #Appartement rénové par un architecte #Corps de ferme #Demeure de caractère 219 M2 650 000 € | RÉF. 1422
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Maison alsacienne et sa grange rénovées par un architecte

VENDENHEIM 67550 #Appartement rénové par un architecte #Corps de ferme #Demeure de caractère 219 M2 650 000 € | RÉF. 1422
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67550
VENDENHEIM
219 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
414 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison alsacienne dont l’origine remonte au XVIIIe siècle développe une superficie habitable de 219 m² (238 m² au sol). En 2020, les nombreux atouts de caractère de cette bâtisse authentique ont été soigneusement mis en valeur par une rénovation d’architecte de grande qualité.

L’entrée s’effectue directement dans l’ancienne grange qui a été sublimée pour devenir une impressionnante pièce de vie de 70 m2 dont les généreux volumes se voient réchauffés par un poêle à bois. Elle accueille un agréable coin lecture agrémenté d’aménagements sur mesure, un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte accompagnée de son bar et d’un cellier.

L’ensemble propose un mariage harmonieux entre l’authenticité de la charpente apparente et les nombreuses baies vitrées qui baignent l’atmosphère d’une abondante luminosité propice à un art de vie contemporain. Celles-ci s’ouvrent sur une terrasse intimiste en bambou de 200 m2 agrémentée d’un bassin à poissons et d’un petit coin de jardin, conférant au lieu une ambiance apaisante.

L’espace nuit prend place quant à lui dans l’ancienne maison alsacienne. Le rez-de-chaussée offre une salle d’eau digne d’un hôtel SPA avec son imposant meuble vasque en chêne massif et un élégant carrelage en ardoise. La chambre parentale de 26 m2 a été aménagée dans l’ancienne « stub », pour lui donner un aspect très feutré. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. Le premier étage accueille un double dressing de 26 m², une salle de bains et un espace bureau/coin TV profitant d’une agréable vue sur la pièce de vie. Au second étage, lovées sous les mansardes, prennent place une agréable chambre à la décoration soignée avec point d’eau et une mezzanine aménageable en salle de bains.

La maison propose également une cour avec possibilité de stationnements, une cave et un préau pour du stockage. Son emplacement à proximité des commodités et le grand soin apporté à sa rénovation font de cette propriété un véritable coup de coeur.

Cave avec espace buanderie
Arrêt de bus à 2 min à pied (direction Strasbourg)
Commerces à 10 min à pied
Écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 min à pied

 

RÉF. 1422

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 414 m2
  • Taxe foncière : 1 831 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 147 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 147
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

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Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
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