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Cédric RICCIO

Authentique maison à colombages en coeur de village

KRAUTERGERSHEIM 67880 #Demeure de caractère #Maison de charme 189 M2 388 500 € | RÉF. 1211
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Authentique maison à colombages en coeur de village

KRAUTERGERSHEIM 67880 #Demeure de caractère #Maison de charme 189 M2 388 500 € | RÉF. 1211
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67880
KRAUTERGERSHEIM
189 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
195 m2
Terrain
388 500
Prix de vente

Située à 10 minutes d’Obernai au coeur d’un village pittoresque reconnu comme la capitale de choucroute, cette maison de caractère construite en 1789 développe 189 m² de charme authentique sur trois niveaux. Elle n’attend qu’un rafraîchissement dans l’air du temps pour déployer son plein potentiel.

L’imposante porte cochère s’ouvre sur une entrée pittoresque agrémentée d’une cheminée en pierre installée dans une ancienne forge et dotée d’un soufflet traditionnel. Un appartement indépendant prend également place au rez-de-chaussée. Il comprend un salon doté d’un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bain.

Depuis l’entrée et son imposante cheminée, quelques marches mènent à l’étage supérieur qui accueille un salon ainsi qu’une cuisine dînatoire donnant sur un balcon. Une véranda vient compléter les espaces de réception tandis qu’une chambre accompagnée d’une salle de bain prennent également place à ce niveau.

Lové sous la charpente apparente de l’édifice, le second et dernier étage propose un spacieux dégagement qui dessert une salle d’eau ainsi que trois belles chambres dotées d’une agréable hauteur sous plafond. Une cour fermée, un grand garage, une cave ainsi qu’une buanderie viennent s’ajouter aux nombreux atouts de ce bien qui séduira les amateurs d’intérieurs chaleureux et du cachet de l’ancien.

Commerces de proximité accessibles à pied
Centre médical à quelques pas
Ecole primaire dans le village
Ligne de bus 257 du réseau 67 (Strasbourg – Obernai)

 

RÉF. 1211

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 195 m2
  • Taxe foncière : 926 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1400 € et 1960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique maison à colombages en coeur de village
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Cédric RICCIO - EI
Agent commercial
RSAC : 908744840 Strasbourg
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