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julien ARNOULD-SCHLUPP

Maison contemporaine aux volumes uniques

HANGENBIETEN 67980 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison d'architecte 132 m² 599 000 € RÉF. 1873
Appeler
Maison contemporaine aux volumes uniques
67980
HANGENBIETEN
132
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
436
Terrain
599 000
Prix de vente

Située au sein d’un environnement paisible et résidentiel, cette maison contemporaine à l’architecture cubique et au toit plat développe une surface habitable de 132 m² sur une parcelle de 4,36 ares. Érigée en 2016, elle se distingue par ses lignes épurées et sa belle luminosité.

Dès l’entrée, l’espace dévoile une pièce de vie aux dimensions généreuses s’étendant sur l’intégralité du rez-de-chaussée. La salle à manger, ouverte sur le niveau supérieur, offre un remarquable vide sur séjour avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres. Cette verticalité est sublimée par une baie vitrée de dimension identique orientée à l’est, inondant l’intérieur d’une lumière matinale douce et chaleureuse. La cuisine s’intègre naturellement à ce grand volume décloisonné. Un poêle à bois vient réchauffer l’atmosphère du salon, complétant le confort d’un chauffage au sol présent sur l’ensemble de l’habitation.

Un escalier mène à l’étage où un palier en surplomb de l’espace de réception distribue l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres et d’une salle d’eau aux finitions soignées, l’ensemble reposant sur un sol stratifié élégant qui contraste subtilement avec le carrelage du niveau inférieur.

À l’extérieur, une vaste terrasse enlace la pièce de vie et invite à profiter du jardin situé en contrebas, créant une transition harmonieuse entre l’habitat et la nature. Les annexes viennent parfaire cette propriété avec un sous-sol d’une surface de 51 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage double et deux places de stationnement à l’avant.

Édifiée au fond d’une impasse au sein d’un lotissement récent, cette réalisation garantit une tranquillité absolue tout en restant à une quinzaine de minutes de Strasbourg et à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des transports en commun.

Par ses volumes singuliers et son architecture résolument moderne, cette propriété incarne l’essence de l’immobilier contemporain. Une invitation à découvrir un lieu de vie unique où la lumière et l’espace structurent le quotidien.

 

RÉF. 1873

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 436 m2
  • Taxe foncière : 1 087 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1360 € et 1850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 899 561 237 Strasbourg
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