Agence Alsace

Maison de maître rénovée au coeur du Rebberg

MULHOUSE 68100 #Maison avec jardin #Maison de maître 340 M2 Vendu | RÉF. Alsace-903
68100
MULHOUSE
340 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
600 m2
Terrain

Nichée au coeur d’un terrain clos et arboré de 6 ares, cette demeure bourgeoise de 340 m² fut bâtie en 1905 par l’architecte Charles Schulé, connu pour avoir également conçu la gare de Mulhouse. Située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité révélant tout le charme de l’ancien.

Dès le vaste hall d’entrée, tout le vocabulaire de l’habitat bourgeois du début du XXe siècle s’offre au visiteur. Parquet chevron, boiseries anciennes et portes insérées de vitraux côtoient harmonieusement des éléments contemporains soulignés par une décoration épurée. Trois pièces de réception de 25 m² chacune composent l’espace de vie. Blottie dans l’ancien jardin d’hiver, une cuisine dînatoire immaculée appelle à des instants de convivialité partagés. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse menant au jardin.

Réparti entre les deux étages supérieurs, l’espace nuit compte huit chambres dont une disposant de sa propre terrasse surplombant la verdure. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bain ainsi qu’un dressing viennent compléter ces niveaux dont les volumes laissent imaginer un art de vie familial. Un sous-sol avec sa cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi que deux garages viennent s’additionner aux nombreux atouts de cette propriété qui conjugue à merveille le cachet de l’ancien et le confort d’un habitat contemporain.

Commerces à 15 min à pied
Ecoles à 10 min à pied
Tram à 5 min à pied
Gare à 5 min à pied

Prix net vendeur 850 000 euros
Honoraires de 4,9 % à la charge de l’acquéreur soit 42 000 euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3546euros et 4798euros

RÉF. Alsace-903

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 600 m2
  • Taxe foncière : 4 412 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 172
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 42 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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