Agence Alsace

Maison des années 50 et son local commercial

ENSISHEIM 68190 #Maison années 50 291 M2 Vendu | RÉF. 918
68190
ENSISHEIM
291 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
782 m2
Terrain

Située à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cette maison datant de 1957 déploie 291 m² sur un terrain clos et arboré de 8 ares. Elle se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un appartement sur deux étages qui n’attend qu’une rénovation dans l’air du temps pour déployer son plein potentiel et accueillir les projets de ses futurs heureux propriétaires.

D’une surface de 105 m², le local commercial dispose d’une entrée indépendante et comprend également une cave. Il a bénéficié d’une mise aux normes en 2014 avec notamment l’aménagement de parkings et l’installation d’une rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite.

L’appartement quant à lui propose une surface de 185 m². Le premier étage accueille un double séjour de 40 m² agrémenté de boiseries et bibliothèques sur mesure et prolongé par une terrasse d’angle abritée. Une cuisine indépendante et son cellier, une salle de bain ainsi qu’une chambre et son dressing attenant complètent ce niveau. L’étage supérieur offre trois chambres disposant chacune de leurs salles d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant d’optimiser cette bâtisse de caractère aux généreux volumes propices à une vie de famille. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien à fort potentiel.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 5 min en voiture

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4130€ et 5640€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

RÉF. 918

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 782 m2
  • Taxe foncière : 2 013 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 274 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 274
    kWh/m².an
    77*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 77 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 77
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 50 et son local commercial

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