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Marc CALOGERO

Elégante maison familiale au pied des vignes

WETTOLSHEIM 68920 #Maison avec jardin 227 M2 760 000 € | RÉF. 1526
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Elégante maison familiale au pied des vignes

WETTOLSHEIM 68920 #Maison avec jardin 227 M2 760 000 € | RÉF. 1526
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68920
WETTOLSHEIM
227 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
813 m2
Terrain
760 000
Prix de vente

Située au pied des vignes et face aux reliefs des Vosges, cette maison familiale de 227 m² bénéficie d’un cadre lumineux et dégagé à seulement quelques minutes de Colmar et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain de plus de 8 ares entièrement constructibles, elle offre un jardin arboré, une dépendance rénovée de 50 m², une véranda vitrée orientée plein sud et de vastes espaces baignés de lumière naturelle. Entre volumes généreux, matériaux nobles et entretien rigoureux, cette maison propose un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, le ton est donné par un sol en marbre qui capte et reflète la lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m², réchauffé par un parquet en bois massif et une cheminée. De larges ouvertures y laissent entrer la clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante donne accès à une véranda lumineuse, dotée du chauffage au sol, véritable pièce à vivre ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter de chaque saison. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce niveau. L’étage, accessible par un escalier en marbre, abrite une chambre en duplex de 30 m² sous les toits, une seconde chambre, un bureau ainsi qu’un salon avec balcon exposé ouest.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un arrosage automatique. La parcelle, constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La dépendance rénovée ajoute un espace complémentaire exploitable. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé, et équipé de la fibre et d’un système d’alarme. Le quartier, résidentiel et calme, est proche de toutes les commodités.

Avec ses ouvertures généreuses, ses pièces traversantes et ses vues dégagées, cette maison baignée de lumière se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations rares. Un bien atypique dans un cadre naturel et recherché qui se voit complété par un garage double, trois places de stationnement ainsi qu’un sous-sol intégral.

Zone commerciale à 7 min en voiture
Ecoles à 5 min à pied
Bus à 1 min à pied
Voie rapide à 1 min en voiture
Autoroute à 15 min

RÉF. 1526

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 813 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 476 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 214 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 214
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison familiale au pied des vignes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Marc CALOGERO - EI
Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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