
Elégante maison familiale au pied des vignes
Elégante maison familiale au pied des vignes
Située au pied des vignes et face aux reliefs des Vosges, cette maison familiale de 227 m² bénéficie d’un cadre lumineux et dégagé à seulement quelques minutes de Colmar et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain de plus de 8 ares entièrement constructibles, elle offre un jardin arboré, une dépendance rénovée de 50 m², une véranda vitrée orientée plein sud et de vastes espaces baignés de lumière naturelle. Entre volumes généreux, matériaux nobles et entretien rigoureux, cette maison propose un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’entrée, le ton est donné par un sol en marbre qui capte et reflète la lumière. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m², réchauffé par un parquet en bois massif et une cheminée. De larges ouvertures y laissent entrer la clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante donne accès à une véranda lumineuse, dotée du chauffage au sol, véritable pièce à vivre ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter de chaque saison. Deux grandes chambres et une salle de bain complètent ce niveau. L’étage, accessible par un escalier en marbre, abrite une chambre en duplex de 30 m² sous les toits, une seconde chambre, un bureau ainsi qu’un salon avec balcon exposé ouest.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un arrosage automatique. La parcelle, constructible, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La dépendance rénovée ajoute un espace complémentaire exploitable. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé, et équipé de la fibre et d’un système d’alarme. Le quartier, résidentiel et calme, est proche de toutes les commodités.
Avec ses ouvertures généreuses, ses pièces traversantes et ses vues dégagées, cette maison baignée de lumière se distingue par son atmosphère sereine et ses prestations rares. Un bien atypique dans un cadre naturel et recherché qui se voit complété par un garage double, trois places de stationnement ainsi qu’un sous-sol intégral.
Zone commerciale à 7 min en voiture
Ecoles à 5 min à pied
Bus à 1 min à pied
Voie rapide à 1 min en voiture
Autoroute à 15 min
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 813 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 476 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 214kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
