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Loic Odouard

Duplex en dernier étage aux Terreaux

LYON 69001 160 M2 790 000 € | RÉF. 4353EL
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Duplex en dernier étage aux Terreaux

LYON 69001 160 M2 790 000 € | RÉF. 4353EL
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69001
LYON
160 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
790 000
Prix de vente

Place des Terreaux à Lyon 1er, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 160m² (118m² carrez) prend place dans un bel immeuble ancien à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, la présence de tous les matériaux d’antan tels que le parquet en chêne massif, les poutres et les pierres apparentes ou la belle verrière d’atelier, soulignent le cachet et l’authenticité de cet appartement.
Noyau central de ce duplex, la pièce de vie de 45m² proposent deux espaces bien distincts : d’une part, un coin repas avec accès à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d’autre part, un salon cosy aux tons chaleureux. Jouxtant l’espace dînatoire, une première chambre magnifiée par une somptueuse verrière d’atelier prend place. Ce premier niveau est complété par une salle d’eau et de nombreux rangements.
C’est par un bel escalier en métal que l’on accède à l’étage supérieur. Un grand dégagement pouvant être aménagé tel une salle de jeux pour enfants dessert une charmante chambre. Au bout d’un long couloir, les deux dernières chambres bénéficient du calme de la cour intérieure.

Outre son cachet et son authenticité, ce dernier étage bénéficie d’une localisation privilégiée au coeur de la capitale des Gaules.

Copropriété de 10 lots – charges annuelles 1400€.

Appartement climatisé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1360€ et 1900€.

RÉF. 4353EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 400 €
  • Taxe foncière : 1 098 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 1360 € et 1900 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage aux Terreaux
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Loic Odouard - EI
Agent commercial
RSAC : 753 650 721 Lyon
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