Duplex rénové en dernier étage au coeur des Pentes

Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien typiquement lyonnais, ce duplex de 80,5m² carrez (84 utiles) revisite avec élégance les codes de l’appartement canut.

Entièrement rénové avec soin, il mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière traversante séduit instantanément par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, ouverte et épurée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé comme un véritable coeur de vie. Depuis ce lieu apaisant, la vue dégagée sur la discrète et élégante place Chardonnet se dévoile comme un tableau vivant, changeant au fil des saisons.

En retrait, une chambre élégante se découvre, agrémentée d’un dressing sur mesure, d’une salle d’eau raffinée et d’un espace buanderie astucieusement intégré, répondant aux besoins du quotidien avec discrétion et modernité.

Un espace bureau habillé d’une élégante verrière invite à la créativité et peut se métamorphoser selon vos envies : atelier d’artiste, bibliothèque ou coin lecture intimiste.

À l’étage, accessible par un bel escalier en métal au design soigné, se niche une seconde chambre sous les toits, offrant un véritable cocon intime. Havre de tranquillité, elle dispose de sa propre salle d’eau.

L’atout majeur de ce duplex réside dans son emplacement idéal au coeur du 1er arrondissement, un quartier recherché pour son dynamisme, ses adresses prisées et son esprit village. Ce bien unique allie un calme absolu, une lumière traversante et une rénovation soignée, sublimée par le cachet intemporel de l’ancien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 760€ et 1 060€

Contact : Adrien – 06 09 55 70 81