Situé dans le 2ème arrondissement de Lyon, en plein coeur du quartier d’Ainay, cet appartement de 76m² prend place au 2ème étage d’un immeuble bourgeois.

Dès l’entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d’un cachet certain.

Traversant est-ouest, l’appartement se compose d’une pièce à vivre aux volumes généreux au sein de laquelle un séjour spacieux vient faire face à une cuisine moderne et entièrement équipée. Baignés de lumière, les deux espaces sont exposés plein ouest et éclairés par quatre grandes ouvertures.
Côté nuit, on retrouve deux chambres dont une suite parentale de taille confortable, au calme sur cour, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette individuel.

Son adresse privilégiée, sa rénovation de qualité et sa luminosité sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Le système de chauffage performant, la qualité des huisseries ainsi que la bonne isolation du lieu nous permettent d’apprécier un classement DPE en C – C.

Une cave de 15m² complète ce bien.

Une place de parking, en sous-terrain et à proximité, est disponible en sus.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1060€