Agence Lyon
Hugo FILIPPELLI

Duplex renové par architecte en dernier étage

LYON 69002 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 216 M2 1 790 000 € | RÉF. 11525
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Duplex renové par architecte en dernier étage

LYON 69002 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 216 M2 1 790 000 € | RÉF. 11525
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69002
LYON
216 m2
Surface
3
Chambres
1 790 000
Prix de vente

Niché au dernier étage d’un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue Président Édouard Herriot, ce somptueux duplex de 216m² conjugue l’élégance classique à un confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteurs sous plafond vertigineuses confèrent à l’ensemble une noblesse rare.
Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir.
Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d’eau.

À l’étage, un grand espace pourra permettre de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires.

Climatisé, traversant, et parfaitement isolé, l’appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu’île lyonnaise.

Un bien rare, mariant le charme de l’ancien à une rénovation soignée, au coeur du triangle d’or lyonnais, à deux pas des commerces de luxe, restaurants renommés et institutions culturelles.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 11525

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 700 €
  • Taxe foncière : 2 780 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex renové par architecte en dernier étage
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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