Situé dans le second arrondissement de Lyon, rue August Comte, en plein coeur du quartier d’Ainay, cet appartement de 90m² Carrez (98m2 au sol), prend place au 2ème étage avec ascenseur d’un très bel immeuble bourgeois.

Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que le parquet d’Aremberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise , les volets intérieur et la hauteur sous plafonds, a été soigneusement conservé et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d’un cachet certain.

Dès l’entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. L’appartement se compose d’une pièce à vivre aux volumes généreux au sein de laquelle un séjour spacieux vient faire face à une cuisine moderne et entièrement équipée.
Lumineux, les deux espaces sont exposés plein Est et éclairés par deux grandes ouvertures.

Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, dont une donnant sur cour, une salle d »au entièrement refaite et un toilette individuel.

Son adresse privilégiée, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue, son cachet et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Une cave complète ce bien.

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Façade ravalée en 2021 et toiture refaite en 2022

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450€ et 2000€.