Haussmannien rénové avec balcon

Agence Lyon
Joris JEHAN
LYON 69003 #Haussmannien 178 M2 1 190 000 € | RÉF. 3626EL
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Haussmannien rénové avec balcon

LYON 69003 #Haussmannien 178 M2 1 190 000 € | RÉF. 3626EL
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69003
LYON
178 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 190 000
Prix de vente

Situé Avenue Maréchal de Saxe secteur Préfecture limite Lyon 6, dans un bel immeuble haussmannien, un appartement ancien rénové de 178m2 carrez au 3ème étage avec ascenseur.

Il est composé d’une entrée avec rangement, deux magnifiques pièces de réception dont un salon avec un magnifique bow-window et une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger, donnant accès à un agréable balcon de 3m2 permettant d’y mettre une table.

Côté nuit quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.
Une salle de bains, un dressing, une buanderie.
Un wc séparé.

Une Cave de 13m2.
Un Grenier  de 4m2.
Charges : 4452€ incluant le chauffage urbain avec répartiteur individuel
Taxe foncière : 1619€
BSO électrique

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 2840 et 3900€

Contact : Joris – 06 68 35 00 43

RÉF. 3626EL

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 452 €
  • Taxe foncière : 1 619 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Haussmannien rénové avec balcon
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Joris JEHAN
RSAC : 818 396 939
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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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