
Appartement haussmannien rénové
Situé à Lyon, dans le très prisé 3ème arrondissement, à deux pas du métro Garibaldi et de la place Bir-Hakeim, ce bel appartement T3 de 90m² Carrez conjugue charme de l’ancien et confort moderne. Niché dans un immeuble ancien bien entretenu, au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de moulures élégantes et de cheminées d’époque, conférant à l’ensemble un cachet indéniable.
L’entrée distribue un vaste séjour, doté d’un parquet en point de Hongrie et agrémenté d’une belle cheminée . Attenante, la cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Côté nuit, deux chambres confortables prennent place, dont une grande chambre avec alcôve, idéale pour aménager un bureau, ou une chambre d’enfant en second jour. Un espace dressing trouve aussi sa place.
Une salle de bains spacieuse propose à la fois baignoire et douche, complétée par des WC séparés.
Cet appartement offre un cadre de vie urbain agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
Ce bien séduit par l’authenticité de ses matériaux.
Parfaitement rénové, il s’adresse aux amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d’un lieu de vie élégant au coeur de Lyon.
1 cave complète l’ensemble.
CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1170 € et 1640 €
Contact: Joris – 06 68 35 00 43
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 5 étages dans l'immeuble
- 35 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 344 €
- Taxe foncière : 732 €
Diagnostics de performance énergétique
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1170 € et 1640 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
