Etage élevé avec loggia sur cour

Au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de qualité, cet appartement d’environ 44 m² avec balcon s’inscrit dans un environnement urbain verdoyant, au coeur d’un secteur paisible à deux pas du parc du fort de Montluc, à 600m du métro D Sans-Souci et de l’arrêt du T4 – Manufacture Montluc.
Bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, il propose un cadre de vie lumineux et calme.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine ouverte et équipée qui dialogue avec un séjour accueillant intégrant salon et salle à manger.
Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une loggia, créant une continuité entre intérieur et extérieur.
La chambre, de belle superficie, profite d’une vue calme sur les espaces verts de la résidence et offre une atmosphère reposante.
Une salle d’eau récemment rénovée, intégrant un espace buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet agencement fonctionnel.
La loggia de 6m2, constitue un véritable espace de détente, orienté vers le parc de la copropriété, apportant une respiration végétale rare en milieu urbain.

La résidence, soignée et entourée d’espaces arborés, propose un cadre de vie serein, tout en restant connectée aux commodités et aux transports accessibles à pied.

Une cave vient parfaire l’ensemble.

Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus.

Par sa luminosité, son environnement végétalisé et son agencement optimisé, cet appartement offre un lieu de vie singulier, entre confort citadin et atmosphère de cocon.
Un bien discret et harmonieux, où chaque espace a été pensé pour conjuguer praticité et douceur de vivre.

Bien soumis au statut de la copropriété :
243 lots, dont 86 lots d’habitations, un bâtiment avec 2 escaliers A et B

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 1750€ et 2380€ par an

Contact : Joris – 06 68 35 00 43