Duplex inversé avec terrasse et vue

Situé à quelques mètres de la Place du Commandant Arnaud, à proximité de toutes les commodités Croix-roussiennes, ce duplex inversé de 139m² ( 117m² carrez) avec terrasse se niche au quatrième étage d’un immeuble ancien.

L’arrivée se fait par un niveau entièrement dédié au repos dans lequel une entrée spacieuse distribue trois chambres donnant au calme sur cour, une salle de bains et un WC.

C’est par une volée de marches que l’on accède au niveau principal où les pièces de vie cohabitent en un vaste volume traversant sans porte permettant à la circulation de se faire librement.
La cuisine, faisant face au séjour, permet une réelle convivialité entre l’hôte et ses invités et le tout ouvre sur une belle terrasse offrant une vue imprenable.

Cet appartement aux multiples atouts conjugue avec brio les codes de l’ancien et le meilleur du confort actuel.

Deux caves.
Un garage en sus

Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots
Charges annuelles : 1700 €

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 et 2460 €

Contact – Loïc : 07 61 09 19 75