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Aurelien BADIN

Maison d’architecte au calme en plein coeur du Point du Jour

LYON 69005 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine 346 M2 2 250 000 € | RÉF. 4217EL
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Maison d’architecte au calme en plein coeur du Point du Jour

LYON 69005 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine 346 M2 2 250 000 € | RÉF. 4217EL
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69005
LYON
346 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2040 m2
Terrain
2 250 000
Prix de vente

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d’architecte de 346m2 prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040m2.

Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité.
Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine.

Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d’une suite parentale avec une salle de bains et dressing.

Comme suspendue, une volée de marches mène à l’étage supérieur.
Un immense bureau de 25m2 surplombe le jardin.

Le niveau inférieur, bénéficiant également d’un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau/dressing, une salle de jeux et la salle des machines.

Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité.

Garage double et stationnements supplémentaires.

Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant
Système Bose
VMC double flux
Alarme

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1760 € et 2430 €.

 

RÉF. 4217EL

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 2040 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 84 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 894 025 436 VIENNE
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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