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Amandine PERET

Maison Contemporaine dans un cadre verdoyant

SAINT GENIS LAVAL 69230 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! #Villa contemporaine 475 M2 2 290 000 € | RÉF. 7680
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Maison Contemporaine dans un cadre verdoyant

SAINT GENIS LAVAL 69230 #Immobilier de prestige #Maison contemporaine ! #Villa contemporaine 475 M2 2 290 000 € | RÉF. 7680
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69230
SAINT GENIS LAVAL
475 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4500 m2
Terrain
2 290 000
Prix de vente

C’est à 20 minutes de la Place Bellecour, à l’abri des regards et au coeur d’un parc de 4500m2 que se trouve cette maison aux lignes contemporaines de 475m2 d’équipements haut de gamme.

L’architecture de la maison, complètement tournée sur la nature, lui offre une belle luminosité grâce aux multiples et larges baies vitrées.

Dès l’entrée, les impressionnants volumes donnent une certaine dimension à chaque pièce. Sur ce niveau se trouvent une grande cuisine bien équipée avec son espace dînatoire pour le quotidien, mais aussi une salle à manger ainsi qu’un vaste salon. La pièce donne l’impression d’être au coeur du jardin grâce à ses murs vitrés.

Plusieurs terrasses agrandissent encore les pièces de vie dès les beaux jours, elles plongent toutes vers la piscine de plus de 20m.

Côté nuit, la maison propose deux belles suites ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau.

Conçue pour accueillir tout le confort possible, la propriété ajoute également un espace bien être avec salle de sport, sauna et jacuzzi , une salle de musique complètement insonorisée ainsi qu’une salle de jeux avec son bar et une magnifique cave à vin.

Cette maison à toit plat, résolument moderne, séduira les plus exigeants avec ses hauteurs sous plafond, son escalier monumental et sa quiétude.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3740€ et 5130€.

RÉF. 7680

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4500 m2
  • Stationnement : 2 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3740 € et 5130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Amandine PERET - EI
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RSAC : 949 697 973 LYON
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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